重生之我要当首富免费阅读第十二章 敲定合作
“两种模式,第一种是以地平算租金,第二种是利润抽成。”安晓辉伸开剪刀手比划了一下。
“租金怎么算?抽成又怎么抽?”尚富海紧跟着问。
“首先商城要看到尚先生这个项目的正面效果,如果达到我们的要求标准了,明年的租金我可以做主给你最大的优惠,全年收你个整数110万,此后每年达标的情况下租金递增8%-15%不等。”
“抽成怎么算?”尚富海没去反驳,租赁1300平的地方,还是在银泰商城这么个寸土寸金的地方,这个价格的确很便宜。
“抽成的话,10%。”安晓辉伸出右手食指,很淡定的说道。
尚富海懵逼了,就这么置定他一年能盈利1000万以上?
尚富海右手五指紧紧的捏成了一个点:“我可以答应贵方7%的抽成,但银泰实业方面必须负责我项目前期的装修和后期的维护,负责我项目商城内的宣传……”
“尚先生,你是做大生意的,应该清楚我们这个位置,我们的硬件设施,在你项目的租金上我并没有多要,更何况7%的抽成还要负责这么多,恕我不能答应。”安晓辉摇头要拒绝。
但尚富海看得出来他拒绝的并不是那么干脆。
“我再加1个点的抽成,银泰实业方面除了负责我项目前期的装修和后期的维护,在发生任何不损及商城信誉的突发状况,银泰实业要给我站台。”
尚富海比划了一个八的数字,一副答应就合作,不答应各回各家各找各妈的态度。
“而且这个利润分成5年保持不变,如果签约后有任何一方提出不同意见,需要按照实际核准值赔偿对方的损失,贵方同意的话咱们今天签署合同,我进行下一步的动向,不同意的话我还是那句话,买卖不成仁义在,中午我请安经理吃个便饭。”
“……”
安晓辉吃瘪了,这距离他的心理价位还差了点事,但是马上满一年了,四楼东边那一片愣是一点租出去的迹象都没有,整个东区都快成了无人区了。
他不知道这个情况还要持续多久,但是他等不了,必须把四楼全方位的给搞起来。
安晓辉表情已经有些意动了。
“三年,最多三年,三年后随行就市。”安晓辉跟了一句。
尚富海心里笑开了花,连租金都不用付了,虽然让对方拿出了一部分利润抽成,可这是小钱,他要的就是对方的那个站台的承诺,怎么可能让他干拿好处,不存在的好吧。
“可以,但我要加上一项,封顶10%的利润抽成,如果同意今天签署合约,如果不同意,我拍拍屁股走人。”
“成交。”安晓辉伸过手来,俩巴掌握在了一块。
“啪嗒!”
安晓辉代表着银泰实业博城商务部盖上了银泰实业的公章,尚富海摁了手印后,这就成了一份具备了法律效力的签约合同。
各项条款都是他们双方艰难谈判中达成的,可以说为了促成这份合同,安晓辉代表的银泰实业和尚富海之间寸土必争。
中午,尚富海邀请安晓辉共进午餐,最后成了安晓辉请客,说是他代表银泰实业感谢与尚富海的合作。
商务合同签署以后,尚富海借着去卫生间的机会就给信贷中心的马经理打了电话,约他下午在银行信贷中心碰面。
再一次见到尚富海,看着眼前这个精神抖擞异常兴奋的年轻人,马经理甚至怀疑他吃了禁药。
“马经理,和银泰城的合作合同我带来了,咱们上一次谈的事情还请多多帮忙。”尚富海没有打马虎眼。
时间分秒必争,他哪还有那么多空余时间?
装修的意愿已经给安晓辉做了说明,尚富海甚至就各方面的细节都做了描述,他还给了粗略的图纸,就一个要求,装修动工越快越好,工期越短越好,把握住装修的风格,那些花里胡哨的东西越少越好。
图的就是一个简洁明快,风格特异有格调,还让人一看就觉得上档次。
安晓辉很认真的一一看过了他的装修要求,对于他们之间的合作更深信不疑。
有这么个用心的创业人,他不成功谁成功。
尚富海还偷了个懒,先期他让安晓辉出个专业的财务人员,一来避免了以后的扯皮,二来他现在根本一个人都没有,对财会很讲究的这个岗位,一时半会儿也不一定能找到合适的,索性不如把这个‘机会’给了对方,以此来增加双方的信任基础。
马经理动作也很快,马上给尚富海介绍了一个有硬关系的人:许金旭。
三人围着一张圆桌坐在了一块。
马经理的介绍中,尚富海知道了许金旭属于一家第三方委办公司,从投资到第三方评估,从信贷到实业,这无一不需要关系的行业,应验了马经理当初说的,他给介绍的这人关系很硬。
与此同时,一个念头在脑海里一闪而过,他记得博城高新区政府的一把手似乎姓许,不知道他们是不是一家?