读书翁《都市日常：村长是个基建狂魔》第6章 父与子
作为村长，高建还有许多模拟币，但这和高文吐司有关系么？没有关系！
还清了贷款就想躺平？做梦！
房屋中介这份工作，至今为止没有任何报酬，家里的余粮不多，整天去对面爷爷家蹭吃蹭喝总不是长久之计。
深夜，等城市入睡后，高建再次回到办公室，对着电脑开始构思。
明天会有四块地皮作为商业用地招标，系统会根据标的批复，跟他这位村长毫无关系。
唯一的优势是，自己了解四块土地未来的发展潜力。
靠近老区住宅的店铺，会更容易赚钱，但是第一批居民的家庭可支配收入必然比不过第二批。
原因很简单，首批居民迁入的时候没水没电，能定居下来，图的就是一个便宜。而第二批居民，入住时条件已经改善，对生活环境会做一个更深评估。
无形中，两批居民的隐藏财富值就有差距了。
当然，差距很小，毕竟目前规划的都只是低收入住宅区。
可市民手上有可支配收入，就应该贡献给集体，发光发热。
合理么？这很合理！
所以，决定把中介事务所租在靠近新住宅规划的位置，便于和来访有意向的未来房客拉近关系。同时，酌情收一点中介费，补贴家用。
关于如何推销新住宅，高建也有了腹稿。
以道尔家旁边的花园为示范，承诺在新住宅落成后至少会有一座花园落成，至于是哪个幸运家庭，就还是看眼缘吧。
……
……
6月3日，晴。
还没等天亮，道路施工队已把泥路延伸扩展了很多。放眼望去，连接着水泵塔那处多出两条分支小路，这就是高村长划分的新农业区。
刚醒来的高建发现家里的桌上多了厚厚一沓文书：四份商业用地租赁合同，两份农业用地租赁合同，以及十份住宅合同。
从今天起，我就是勤劳的小蜜粉，租房的事必须亲力亲为。
这么重要的工作假手于人，导致入住率低于100%，高建会抑郁的。
他先挑选出一份商业合同，签上了自己的大名“高文吐司”，租赁期半年，免租，补贴装修，店名：有何高见房产中介事务所。
一式两份，一份归自己，一份归村长。
这叫什么？
近水楼台先得月！有问题么？没有问题！
因为醒来太早，对面道尔夫妇还没有起床。把填好内容的商业租赁合同塞进门口信箱，高建就迎着升起的朝阳，往着商业区方向走去。
随着天微微亮起，路灯一盏一盏开始熄灭，刚批复没动工的商业区土地前，竟然已停着一辆破旧面包车。
一位蓬头垢面的中年大叔，身后跟着一名瘦柴如骨的男孩，正站在这片刚划分出的土地前思考人生。
“您好，我是新长安村的房屋中介，高文吐司，请问我有什么可以帮您的么？”
中年大叔微微发愣，带着警惕的眼神看向高建。倒是小男孩鼓足了勇气，小声问道：“我们在报纸上看到广告，说这里的商铺免费出租还补贴装修，是真的么？”
高建赶紧点头，原来贵客到了。系统散布消息的速度真是快，天都没亮透，就有生意上门。
什么？房屋中介事务所还没落成？
完全没关系，带着公文包，包里有印章，我就是事务所本所！
“先生好运气。这块区域是今天早上才批复规划的。您看到的这两块地皮，已经被签约了，身后的这两块，我也正等着客户来看。”
“签约需要交保证金么？”中年男子语气中带着点窘迫感。
“完全不需要的，当然，您的个人信用是国家联网的，一些特殊的行业我们村暂时不允许经营。”
中年男子点点头，站在地皮上徘徊了很久。
虽然装修、押金、租金全免，但是要进货啊，这可是一笔不小的开支。小农村没有银行，不能做信用担保，到时候真有亏损还是自己承担。
“先生，我们这里不仅商业租赁免费，住宅的租赁现在还是免税的。您看！”
高建趁热打铁，抬手指向远方，畅谈着：“商业区往东延伸，是我们村新的住宅区。通水通电，拎包入住。”
“我这里正好带着合同，今天签约，明天就能入住了。都是样板房，装修车队安装起来特别快！”
中年男子陷入思考，右手不停地捋着满是胡渣的下巴。
“爸爸，这里比之前的要好。”小男孩拉了拉男子的衣角，表示自己是满意的。
“可以，高文先生，但住宅的合约我想签一年。我叫艾本尼，这是我儿子艾哈迈德。”
“叫我吐司就可以了。”高建从包里抽出两份空白合同，讲解道：“商铺的合同只需要签负责人的名字，住宅的合同两位都需要签。”
男孩求助的望向自己父亲，似乎在询问。
“每个地方的法规不一样，我们遵守就是。”艾本尼看完合同条款后签上字，就把住房合同单独挑出来，又仔细看了一次，再递给自己儿子。
艾哈颤抖着默写完自己的名字，生怕写错了，又让自己父亲检查了一遍。
高建抬起膝盖，抵上公文包，认认真真的在每份合同上盖章，随后又从包里拿出一个文件袋，把属于两父子的那份递了过去。
“以后我们也算是邻居了。诺，我就住在最前面的那一排，有空经常来玩啊。”收好合同，父子俩就急着开车回去准备搬家的琐事。
一早就能开单，今天就是幸运日。
随着太阳完全升起，道尔夫妇也拿着合同走了过来。
“小吐司，这就是你昨天透露的商业区？”道尔摸着胡子问道，他看到了政府的公告牌，一直延伸到路的另一端，但仔细辨别才知道，商业区就只有稀缺的四块地皮。
“爷爷奶奶，就安排四个铺位，就刚那一小会儿，已经租出去两个了。幸好我提前把最好的位置留了下来，否则烤鸡店生意不好，你俩不把我烤了？”高建打趣地说道。
毕竟是长辈，见识颇广，一眼就看出高建预留的位置是最佳的。
合同上签的是爷爷的名字：乔治·道尔，这表示店铺的盈亏和责任，都由爷爷负责。
老爷子不愧是老爷子，有风险自己扛着，真男人！
高建在心里给爷爷默默点赞。谁知，打脸不过一秒，就听老爷子笑着说道：
“老婆，认赌服输。新店的股份归我哦！”道尔爷爷得意笑着，赶紧把盖完章的合同收了起来。